1、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的選擇：

①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020是國家的強制性標(biāo)準(zhǔn)，必須強制執(zhí)行；《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002是國家的推薦性標(biāo)準(zhǔn)，是非強制的法律法規(guī)，只有合同雙方當(dāng)事人在協(xié)議中約定要求達到標(biāo)準(zhǔn)時才具有強制性作用。

②消費者在裝修完工后，應(yīng)該按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020進行檢測；家具到位后或入住一段時間后，應(yīng)該以《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002進行室內(nèi)空氣檢測。
 

2、檢測最宜時間：

①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020規(guī)定：民用建筑工程應(yīng)在裝修工程完工至少七天以后、工程使用前進行；

②對個人裝修家庭建議最好裝修工程完工一個月以后、家具完全到位一周后進行室內(nèi)空氣檢測，這期間應(yīng)保證充足的通風(fēng)，以利于有害物質(zhì)的散發(fā)，使檢測結(jié)果更接近于實際使用時的狀況。
 

3、檢測封閉時間：

①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020規(guī)定：對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測采樣應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1小時后進行（注：當(dāng)發(fā)生爭議時，對外門窗關(guān)閉時間以1h(小時)為準(zhǔn)）。

② 對準(zhǔn)備入住或已經(jīng)入住的裝修家庭，按《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002的規(guī)定，檢測采樣前門窗需關(guān)閉12小時。因為人們正常晚上在家里的時間是一般都在12小時以上，不會超過20小時，故進行空氣采樣時門窗關(guān)閉12小時的檢測結(jié)果會更接近真實生活狀態(tài)。您要做的是在檢測人員到您家上門檢測之前12小時關(guān)閉門窗，直到上門檢測人員采樣完畢才能開門開窗。
 

4、采樣檢測點的確定：

①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020規(guī)定：

● 房間使用面積＜50㎡，設(shè)置1個檢測點；

● 房間使用面積在50㎡-100㎡之間，檢測應(yīng)設(shè)置2個；

● 房間使用面積在100㎡-500㎡之間，檢測點分布不少于3個
 ● 房間使用面積在500㎡-1000㎡之間，檢測點分布不少于5個

● 房間使用面積大于1000㎡時，大于1000㎡部分，每增加1000㎡增設(shè)1個點，增加面積不足1000㎡時，按照1000m2計算;

②根據(jù)實際情況，一般個人住宅：

● 房間面積<50平方，僅需設(shè)1個檢測點；

● 客廳面積<50平方時，僅需設(shè)1個檢測點；面積>50平方時，應(yīng)視實際情況而定；

● 整套房都要檢測，一般廚房、衛(wèi)生間不設(shè)置檢測點；

● 一般兩室一廳的住房設(shè)3個檢測點，即兩個房間和客廳各設(shè)1個檢測點；

● 三室一廳的住房設(shè)4個檢測點，即三個房間和客廳各設(shè)1個檢測點；

● 三室兩廳、樓中樓等其他套型的住房應(yīng)視實際情況而定。

5、檢測項目：

根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002標(biāo)準(zhǔn)，檢測項目多達19項，結(jié)合實際情況，建議個人住宅僅檢驗五項：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC為妥；根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2020標(biāo)準(zhǔn)，檢驗項目為七項：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡和氨，一般主要檢測前五項。

注：TVOC包含苯、甲苯、二甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、十一烷共計九種物質(zhì)，CMA檢測報告中的TVOC是總揮發(fā)性有機物，表示的是以上九種物質(zhì)的濃度之和。
 

6、檢測前和檢測中的注意事項：

● 封閉過程及檢測采樣過程中不準(zhǔn)開空調(diào)和換氣扇(中央空調(diào)和客戶特別要求除外，但必須記錄在案)。如果冬天檢測室溫不達標(biāo)，需要開空調(diào)，也只能提前1個小時打開空調(diào)，將室溫升至符合檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍之內(nèi)；

● 封閉過程和檢測過程中避免各種影響測試結(jié)果的活動，如人員頻繁走動，吸煙、使用燃氣灶等，檢測時在場的人員最好控制在3個以內(nèi)。

● 檢測前，檢測現(xiàn)場需清理干凈，不能堆放殘余的涂料、油漆、板材等；

● 封閉過程和檢測過程中不要使用化工產(chǎn)品，如空氣清新劑，香水等等；

● 檢測過程中每個房間的門盡量相互關(guān)閉，不要保持通風(fēng)。

● 檢測過程中，在場的檢測人員和其他人員總數(shù)最好不要超過3個，減少人員活動對檢測的影響。

7、檢測采樣的時間：

● 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002標(biāo)準(zhǔn)每個檢測點采集樣本時長不少于20分鐘，不同的點之間采集工作可同時進行。

● 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2020標(biāo)準(zhǔn)每個檢測點采集樣本時長不少于45分鐘，不同的點之間采集工作可同時進行。

8、得到檢測結(jié)果的時間：

自采樣之日起，2-5個工作日出具數(shù)據(jù)分析或檢測報告，如做的是CMA檢測，則需要7-15個工作日才能出報告。

9、檢測超標(biāo)時需注意的事項：

如有檢測項目濃度超標(biāo)，根據(jù)我們以往的經(jīng)驗，建議做如下處理(僅供參考)：

● 當(dāng)室內(nèi)空氣污染濃度接近國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或剛好達標(biāo)：室內(nèi)居住人員中若無嬰幼兒、老人等弱勢人群，每天注意正常通風(fēng)，室內(nèi)擺放一些專家推薦的綠色植物，可不必做治理；

● 當(dāng)室內(nèi)空氣污染濃度接近國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或剛好達標(biāo)：若室內(nèi)有嬰幼兒、老人等弱勢人群，建議進行室內(nèi)環(huán)境治理或暫時不居住，入住前需進行二次室內(nèi)環(huán)境檢測；

● 當(dāng)室內(nèi)空氣污染濃度超標(biāo)1倍以內(nèi)，又急于入住的：建議進行室內(nèi)環(huán)境治理，入住前再進行二次室內(nèi)環(huán)境檢測，確認室內(nèi)空氣質(zhì)量達標(biāo)后再入??；

● 當(dāng)室內(nèi)空氣污染濃度超過1倍以上時：千萬不要入住，務(wù)必要進行室內(nèi)環(huán)境治理，治理后必須請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測驗收，合格后方可入住。